Haus & Grund Rodgau und Umgebung e.V. hat seine Mitglieder und Interessierte zum Vortrag
„Aktuelles Mietrecht mit Schwerpunkt Schönheitsreparatur und Schadensersatz nach dem Auszug“
eingeladen. Referent war Herr Jens Schmalbach, Richter am Amtsgericht Frankfurt am Main. Nach der Begrüßung von Dr. Thomas Kilz (1. Vorsitzender) konnten rund 100 Besucher den spannenden Vortrag am 12.11.25 in „Döbert‘s Wirtshaus“ hören.
Die Themen umfassten
1. Kaution
a. verschiedene Paragraphen regeln die Einzelheiten der Kaution, z.B. zu welchem Zeitpunkt sie dem Mieter zurückzuzahlen ist
b. Einbehalt von angemessenen Teilen der Kaution für eine zu erwartende Betriebskostenabrechnung
c. Entgeld für die Beschädigung von Einrichtungsgegenständen
d. Beschädigung durch zahlreiche Dübellöcher
e. Rückbau baulicher Veränderungen
f. Farbliche Neugestaltung
2. Schönheitsreparaturen
a. Zustand der Wohnung soll genau dokumentiert und fotografiert werden
b. Rückgabeprotokoll ist empfehlenswert
c. Fristen setzen für Schadensersatzansprüche und unzureichende Reparaturen
3. Nutzungsentschädigung
a. Diese muss taggenau bis zum Zeitpunkt der Rückgabe berechnet werden
b. Die Nutzungsentschädigung ist in verschiedenen Fällen im BGH einzeln geregelt
Generell sind fachliche Beratungen im Streitfall von großem Vorteil (Schadensersatzforderungen).
Die Besucher konnten während und nach der Veranstaltung fachbezogene Fragen an den Referenten stellen. Nach ca. 2 Stunden ging ein spannender Vortragsabend zu Ende. Viele Fragen zu aktuellen Problemen konnten geklärt werden.
Mit freundlichen Grüßen,
Arno Chiout
Christel Peter
